Znáte podmínky hypoték?
Bez hypotéky to dnes nejde
znáte někoho, kdo je obyčejný zaměstnanec a dokázal si v dnešní době postavit dům nebo koupit pozemek či byt jen z výplat? Pokud člověk vydělává normální mzdu a nikoliv stovky tisíc měsíčně, o vlastním bydlení bez hypotéky si může nechat zdát. Většina lidí si hypotéku vzít musí, protože jinak by si financování bydlení zkrátka nemohli dovolit. O hypotéku si může zažádat každý kdo už ví, co by s penězi chtěli udělat.
Každá banka nabízí hypotéku, a liší se nejen podmínkami pro získání, ale i úroky. Každá banka bude chtít abyste doložili svoje příjmy a výdaje, a vaše jméno projde i registrem dlužníků. Aby banka zjistila, zda máte dluhy. Pokud schvalovacím procesem projdete, můžete se těšit na získání hypotéky, ale tím to nekončí. Většina bank vyžaduje, abyste jim během stavby posílali fotografie, a tím doložili že opravdu za poskytnuté peníze stavíte. Hypotéka je určena na financování bydlení, a nesmíte peníze použít na cokoliv jiného. V opačném případě byste se vystavili vysoké pokutě.
Získat hypotéku není jen tak
Banky zpřísnily podmínky pro získání hypotéky, a nezbytnou součástí vaší žádosti musí být pojištění nemovitosti i vaše pojištění pro případ, že byste z nějakého důvodu nemohli úvěr splácet. Lidé se dostávají do problémů se splácením hlavně ze zdravotních důvodů, a také z důvodu poškození dané nemovitosti, například po požáru. V takovém případě je nutno vyřešit pojistnou událost ve prospěch banky, což se označuje jako vinkulace.
I když si řada lidí myslí že pojistka bude vyplacena klientovi banky a nikoliv bance, je to přesně naopak. Pojišťovna událost prošetří, a pokud dojde k závěru že jste nic neporušili a máte právo na vyplacení pojistky, peníze zašle rovnou bance, protože banka má na vaší nemovitosti zástavu. Proto si dobře pročtěte i podmínky pojištění, které musíte mít ze zákona.
